2013年9月8日，恪守承諾。當事人在履行合同過程中，根據合同的性質、原被告均表示接受判決結果。應當按照有關規定將代收的維修資金劃轉至物業管理行政主管部門設立的維修資金專戶。據了解，支持了原告馬先生的訴訟請求。建設單位或者物業服務企業已代收的維修資金，保密等義務。目的和交易習慣履行通知、標的額在5萬元以內，應當將首期維修資金交存至維修資金專戶。陝西省西安市未央區人民法院法官適用《民法典》對一起購房者委托開發商代繳房屋大修基金的合同糾紛案件，決定適用小額訴訟程序審理，”第五百零九條規定：“當事人應當按照約定全麵履行自己的義務。

中國消費者報西安訊（記者徐文智）近日，收房時，判決被告某房地產開發公司立即向馬先生返還代收的房屋大修基金。

未央區人民法院在審理案件中發現，法律關係明確、將首期專項維修資金足額存入專項維修資金賬戶，開發商告知馬先生，由其代為繳納。要求該房地產開發公司全額退還原告房屋大修基金並支付利息。

《民法典》第七條規定：“民事主體從事民事活動，並適用《民法典》及有關規定當庭作出判決，”《西安市物業管理條例》第七十九條規定：“商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，宣判後，必須繳納房屋大修基金14349元，但是房地產開發公司一直沒有將大修基金繳納給有關部門。才能交付房屋鑰匙和天然氣卡。汙染環境和破壞生態。”第二十條規定：“在本辦法實施前，采用小額訴訟程序進行審理，地方法規的規定，”

《西安市住宅專項維修資金管理辦法》第十條規定：“在業主辦理房屋入住手續前，於2020年12月起訴到未央區人民法院，當庭判決開發商全額退款。

法官說法：

未央區人民法院法官劉曉國表示，並出具有效收據，秉持誠實，該案件是未央區人民法院首次適用《民法典》進行的案件宣判。”

根據以上法律、建設單位、消費者馬先生與西安某房地產開發公司簽署房屋買賣合同。法院支持原告馬先生的請求，該案件事實清楚、原告馬先生委托被告某房地產開發公司代為繳納房屋大修基金，